Betriebskostenabrechnung
einfach durch den Upload
von Unterlagen.
Lade deine Verwalterabrechnung und ergänzende Belege hoch — wir erstellen automatisch eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung für deinen Mieter. Ohne Vorkenntnisse, ohne Software-Installation und ohne Arbeitsaufwand.
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Dokumente hochladen, kurze Vorschau ansehen, Konto erstellen — und erst dann bezahlen wenn du willst.
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Verwalterabrechnung
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Grundsteuer, Heizkosten u.a. · mehrere möglich
Eckdaten zur Abrechnung
Sobald wir deine Verwalterabrechnung gelesen haben, fragen wir bei Bedarf zusätzlich: Mietvertragsdatum, Garagennutzung, Heizungs-Direktabrechnung. Das stellt sicher, dass Sonderfälle (z.B. Breitband-Stichtag, Stellplatz-Logik) korrekt klassifiziert werden.
Kostenlose Vorschau · Zahlung erst nach Registrierung · 14,90 € pro Abrechnung
In fünf Schritten zur fertigen Mieter-Abrechnung.
Statt mit Excel-Tabellen oder beim Hausverwalter stundenlang zu recherchieren, übernimmt unsere App die komplette Logik der Betriebskostenverordnung — auf Basis einer praxiserprobten Wissensbasis, die exakt nach BetrKV und aktueller BGH-Rechtsprechung klassifiziert.
Unterlagen hochladen
Du lädst die Verwalterabrechnung deiner WEG hoch und ergänzt optional weitere Belege wie Grundsteuerbescheid oder eine separate Heizkostenabrechnung.
Stammdaten eintragen
Sechs Pflichtfelder zur Immobilie und zum Mieter. Mehr brauchen wir nicht. Bei Sonderfällen (z.B. Garagenposten, Breitbandkosten) fragen wir kontextuell nach.
Klassifikation durch BetrKV-Engine
Unsere Wissensbasis liest die Verwalterabrechnung, erkennt jede Kostenposition, klassifiziert sie nach Betriebskostenverordnung und berechnet den Anteil deines Mieters.
Vorschau prüfen & freischalten
Du siehst die Eckdaten deiner Abrechnung — Saldo, Zeiträume, Anzahl der Posten — und entscheidest, ob du die vollständige BKA herunterladen möchtest.
Download & Rechtssicherheit
Du erhältst die fertige BKA als PDF — versandfertig an deinen Mieter, mit allen gesetzlich vorgeschriebenen Angaben nach §259 BGB und korrekt ausgewiesenem Verteilerschlüssel.
Warum Mieterabrechnung.org?
Schätzungen zufolge sind rund 90 % aller Betriebskostenabrechnungen fehlerhaft. Die Gründe, warum Privatvermieter ihre Abrechnung lieber selbst erstellen — statt auf den Hausverwalter zu warten oder Excel-Tabellen zu pflegen.
Schnell statt langwierig
Statt mehrere Stunden mit Excel und Belegen zu rechnen, brauchst du nur etwa 10 Minuten — vom Upload bis zum fertigen PDF.
Rechtssicher nach BetrKV
Die App folgt der Betriebskostenverordnung und aktueller BGH-Rechtsprechung. Override-Liste verhindert klassische Klassifikations-Fehler.
Single-Mieter-Logik
Der WEG-Verteilerschlüssel wird 1:1 übernommen — ohne komplizierte Umrechnung. Ideal für Privatvermieter mit Eigentumswohnungen.
Zeitanteilige Abrechnung
Ist der Mieter nur einen Teil des Jahres eingezogen oder ausgezogen? Die Abrechnung berücksichtigt automatisch den tatsächlichen Nutzungszeitraum — taggenau und rechtssicher.
DSGVO-konform
EU-Server, verschlüsselte Übertragung, DSGVO-konforme Verarbeitung. Du behältst die volle Kontrolle über deine Daten.
Pay-per-BKA, kein Abo
14,90 € pro Abrechnung. Kein monatliches Abo, keine Mindestlaufzeit. Ab 5 Abrechnungen 20 % Rabatt, ab 10 Abrechnungen 30 % Rabatt.
Persönlicher Bereich
Alle erstellten Abrechnungen, Rechnungen und Stammdaten an einem Ort — jederzeit für dich abrufbar.
Weniger Bürokratie.
Mehr Zeit fürs
Wesentliche.
„Bürokratie ist einer der größten Zeitfresser für Privatvermieter. Wir möchten das ändern — eine Betriebskostenabrechnung auf Knopfdruck, rechtssicher und ohne Vorkenntnisse."
Schätzungen zufolge sind rund 90 % aller Betriebskostenabrechnungen fehlerhaft — nicht weil Vermieter nachlässig sind, sondern weil die Materie komplex ist: falsche Verteilerschlüssel, nicht umlagefähige Kosten, fehlende Pflichtangaben nach §259 BGB.
Wir sind überzeugt: Bürokratie darf kein Hindernis sein. Wer eine oder zehn Wohnungen vermietet, soll seine Betriebskostenabrechnung selbst und ohne großen Aufwand erstellen können — korrekt, rechtssicher, in unter 10 Minuten.
Mieterabrechnung.org übernimmt die gesamte Logik der Betriebskostenverordnung. Dokumente hochladen, Daten eingeben, fertig. Keine langen Abstimmungen mit dem Hausverwalter. Keine komplizierte Software. Kein Papierkram.
- ✓BetrKV-konforme Klassifikation nach aktueller BGH-Rechtsprechung
- ✓Zeitanteilige Abrechnung bei unterjährigem Ein- oder Auszug
- ✓Alle Pflichtangaben nach §259 BGB automatisch enthalten
- ✓Nicht umlagefähige Kosten automatisch erkannt und herausgefiltert
Bereits Kunde?
Im persönlichen Bereich findest du alle erstellten Abrechnungen und Rechnungen.